Како легитимирати обнову стана
Поновна изградња и реорганизација стана регулисани су стамбеним законом и подзаконским актима. Правила која су у њима прописана подлежу једном једноставном правилу: не штети станарима куће, укључујући и оне који обављају поправке.
Сходно томе:
- Мање трансформације у стану могу се обавити самостално, без посебне дозволе.
- Потребније је координирати са властима.
- Радикалне промене које могу негативно утицати на стање куће и станаре највероватније неће бити дозвољене.
Ево неколико примера за сваку ставку.
Шта се може учинити без одобрења
- Цосметиц репаир.
- Инсталација и анализа уграђеног намјештаја.
- Замјенска инжењерска опрема сличног техничког уређаја.
Шта треба координирати
- Рушење неносивих или монтажа додатних преграда.
- Стварање или уклањање врата.
- Премјештање водовода у просторије.
Шта је мало вероватно да ће се сложити
- Кршење чврстоће и стабилности потпорних конструкција или повећање оптерећења над њима изнад норме.
- Демонтажа или редукција вентилационих канала.
- Пренос радијатора спојених на заједнички систем грејања на лође и балконе.
- Комбинирајући кухињу и дневни боравак, ако је инсталиран плински штедњак.
Како се договорити о поновном развоју
Да бисте добили дозволу за поновну изградњу, морате поднети следећу листу докумената надлежном органу (навести име у МФЦ-у или друштву за управљање):
- Изјава
- Документи о стану (не можете дати, ако је право на стамбено збрињавање одређено у Федералној служби за регистрацију).
- Редевелопмент пројекта.
- Технички пасош стана.
- Писмени пристанак свих чланова породице, ако људи живе у стану по уговору о социјалном закупу.
- Закључак органа за заштиту споменика о допустивости реконструкције, ако се стан налази у кући која је споменик архитектуре, историје или културе.
Документи се могу поднети независно, укључујући и преко МФЦ-а, или контактирати организацију која се бави координацијом поновне изградње.
Надлежни орган је дужан да донесе одлуку у року од 45 дана од дана подношења докумената. Ако су документи достављени преко МФЦ-а, од тренутка када су документи послани надлежном органу. Три радна дана након доношења одлуке, одлука се мора послати или послати подносиоцу захтјева.
Одбијање поновне изградње мора бити оправдано у писаној форми, може се уложити жалба суду. Ако добијете пристанак, можете почети поправку. По завршетку рада, посебна комисија за пријем мора утврдити да обављени рад одговара декларисаном плану.
Типичне грешке у реконструкцији стана
Учинити собу превише сложеном
У форми креативности лако је бити превише паметан и наћи се у простору са округлим зидовима или у сложеном полигону. Израда такве просторије није лак задатак, што ће, највјероватније, захтијевати и производњу намјештаја по мјери. Пажљиво размислите прије него што утјеловите такве смеле идеје у животу. И ако се још одлучите, будите спремни за потрошњу. И немојте занемарити помоћ професионалаца.
Не размишљајте о зонирању
Чак и пре поновне изградње, морате одлучити гдје ће се налазити те или друге зоне и како ће оне бити у интеракцији. У супротном, стан може бити потпуно ненастањен. Размислите, на пример, о томе да ли вам је потребна затворена ноћ или радно место и где се може поставити са максималном удобношћу за вас.
Светло на грађевинским материјалима
Пре изградње партиције, одлучите како ће се користити. Ако намјеравате објесити телевизор или тешку слику на нови зид, морате напустити крхке материјале као што је сухи зид. Они једноставно не могу носити додатни терет.
Форгет елецтрицс
Ако не желите да живите у мрежи продужних каблова, унапријед размислите о постављању испуста. На осталим инжењерским комуникацијама у поновном развоју, такође, не треба заборавити.
Популарне опције поновног развоја
Китцхен ектенсион
То се може постићи комбиновањем кухиње са дневним боравком или лођом. У случају дневног боравка можете уклонити зид завјесе, а само ако у кухињи није уграђена плинска пећ. Када се комбинује кухиња са лођом, могу се појавити проблеми у фази преговора.
Дивизија дневне собе
Ова опција је погодна за креирање расадника или одвајање ноћне зоне од дневне собе. Али потпуно блокирање простора је боље ако је соба прилично велика. Иначе, вриједи размишљати о мање радикалним начинима промјене простора.
